0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区信阳市某某装饰设计运营部
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区信阳市某某装饰设计运营部水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
从“头”美到尾，艾米丽就这样一路美到了罗马。《艾米丽在巴黎》第五季回归消息一出，各大社交平台立刻又热闹了起来~新季的预告中，艾米丽的新短发让COCO眼前一亮——更加利落清爽，搭配更为成熟的妆容和时装，2025-12-12
△美国国防部长奥斯汀资料图） 当地时间10月21日，美国国防部长奥斯汀抵达乌克兰首都基辅进行访问。 据了解，奥斯汀此次访乌没有提前做出任何预告，分析称此次访问是为了在美国大选前展示对乌克兰的支持。2025-12-12
有着量化巨头之称的幻方量化，要放弃对冲产品了。 第一财经从业内人士处得知，幻方量化近期在发给投资人的公告中称，因市场环境变化，且考虑对冲产品风险，将逐步将公司对冲全系产品投资仓位降低至0。 至2025-12-12
证券时报e公司讯，中国农业发展银行消息，10月22日上午，中央组织部有关负责同志出席中国农业发展银行干部会议，宣布中央决定：湛东升同志任中国农业发展银行党委书记，免去钱文挥同志的中国农业发展银行党2025-12-12
在世界杯分组抽签结束后，巴西队主帅安切洛蒂出席了抽签后的新闻发布会，以下是他的发言实录。摩洛哥主教练在混采区说他非常尊重巴西，但他说如果巴西有内马尔，会更难对付。你怎么看他对巴西和内马尔的尊重？嗯，既2025-12-12
陆军第74集团军某旅 野外驻训砺尖兵，加钢淬火铸利箭！ 近日，第74集团军某旅 远程投送千余公里至西北大漠戈壁 于恶劣条件中磨炼意志 在复杂环境下苦练本领 着力提升部队 “能打仗、打2025-12-12
最新评论